ハウスクリーニング代は入居者が負担しないといけない？

結論から言うと、ハウスクリーニング代は原則大家さんの負担すべきものです。
ところが、現実の不動産賃貸では少し事情が変わってきます。
入居者が払いたくないと断ると大家さんも断ることができます。入居者が自由にお部屋を選べるのと同様に大家さんも自由に入居者を選べるからです。

また、非常に多くの大家さんがハウスクリーニング代は入居者負担としているので。結局自分の好きなお部屋に住むためにはハウスクリーニング代を負担しなければならないというケースがほとんどです。

礼金と敷金の違いは？

礼金とは、入居時に家主に支払う謝礼金のことで、退去時には戻ってきません。

敷金とは、家主に預ける保証金のような金銭で、退去時に家賃未納分、修繕費等を差し引いた分が戻ってきます。

入居審査はだれがどうやって行うの？

一般的に在籍確認・保証人確認などの業務を管理会社・信用保証会社が行います。

最終的な判断は入居申込書、提出書類等をもとに、その人の収入で大家さんが判断するケースがほとんどです。